Punta del Este se ha convertido en uno de los destinos preferidos por los inversores latinoamericanos, no solo por su atractivo turístico, sino también por las oportunidades sólidas y rentables que ofrece el mercado inmobiliario. Una de las modalidades de inversión más buscadas hoy en día es la compra «en pozo», es decir, en etapa de preventa o construcción. En Nicolás de Módena Inmobiliaria, contamos con una selección exclusiva de proyectos en esta etapa, ideales para quienes buscan financiar su inversión, ingresar con precios preferenciales y asegurar una alta revalorización.

¿Qué significa invertir en pozo?

Invertir en pozo implica comprar una unidad antes de que el edificio esté terminado. Se trata de una estrategia financiera muy utilizada por quienes desean diversificar su portafolio con bienes raíces de alta demanda. Esta modalidad permite acceder a valores más bajos que los del mercado de propiedades terminadas, y, a medida que el proyecto avanza, el valor de la unidad se incrementa. Esto se traduce en una importante ganancia de capital incluso antes de finalizar la obra.

Beneficios clave de comprar en pozo

1. Precios de preventa preferenciales: los valores iniciales son sensiblemente más bajos en comparación con una propiedad ya construida en la misma ubicación y con similares características.

2. Financiación flexible: muchos proyectos permiten pagos en cuotas durante el período de obra, lo que reduce la necesidad de un gran desembolso inicial. Algunas opciones incluso contemplan hasta 80 cuotas y entrega en la cuota 36.

3. Alta rentabilidad esperada: al invertir en una zona de constante crecimiento como Punta del Este, la rentabilidad futura está respaldada por una demanda sostenida de alquileres turísticos y anuales.

4. Seguridad jurídica y fiscal: Uruguay es uno de los países más estables de la región, con un marco legal claro que protege al inversor, sea o no residente.

Rentabilidad y revalorización: el caso Punta del Este

Punta del Este se caracteriza por ofrecer un mercado premium en constante expansión. El crecimiento de barrios privados, torres con amenities de primer nivel y la transformación de la ciudad en un destino de residencia permanente han consolidado su potencial inmobiliario.

Proyectos comprados en etapa de pozo han llegado a revalorizarse entre un 20% y un 35% al momento de la entrega. Además, la posibilidad de obtener rentas anuales (con contratos en dólares) permite amortizar rápidamente la inversión.

Financiamiento para inversores extranjeros

Una de las grandes novedades del mercado uruguayo es la apertura de líneas de crédito por parte de la banca privada para no residentes. Hoy en día, inversores de Argentina, Brasil y Chile pueden acceder a financiamiento de hasta el 60% del valor de la propiedad, con plazos de hasta 15 años. Esta opción, antes limitada, ha impulsado significativamente las operaciones en Punta del Este, facilitando el acceso a propiedades de alta gama sin necesidad de contar con el total del capital inicial.Proyectos destacados en venta en pozo

En Nicolás de Módena Inmobiliaria, trabajamos con desarrollos estratégicamente ubicados, con excelente potencial de crecimiento y planes de pago adaptados al inversor:

🔹 Torres del Este

Ubicadas sobre Av. Roosevelt y a minutos del mar, Torres del Este es una propuesta ideal para quienes buscan calidad de vida y alta rentabilidad. Con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, amenities completos y financiación en hasta 60 cuotas. Su cercanía a colegios, centros comerciales y servicios, lo hace perfecto para renta anual y también vacacional.

🔹 Wave Roosevelt

Un proyecto moderno y vanguardista con excelente conectividad y diseño contemporáneo. Wave Roosevelt ofrece apartamentos con amplios balcones, vistas despejadas, gimnasio, parrilleros y piscina. La financiación es directa con la desarrolladora, lo que brinda mayor flexibilidad y tranquilidad al comprador.

Ambos proyectos combinan diseño, ubicación estratégica y excelentes condiciones de pago. Ideales para quienes desean asegurar una inversión sólida y rentable en uno de los mercados más dinámicos de Sudamérica.

¿Buscás otro tipo de proyecto? Nuestro equipo te asesora para encontrar la opción más rentable según tus objetivos de inversión.

Desde Punta del Este, en Nicolás de Módena Inmobiliaria te acompañamos en cada paso para concretar una inversión segura, rentable y de largo plazo.

Somos la mejor inmobiliaria en Punta del Este
Con un historial de éxito en ventas de propiedades y alquileres exclusivos, somos reconocidos como una de las mejores inmobiliarias de la zona. Si deseas encontrar la propiedad perfecta o hacer una inversión segura, ¡contactanos!

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