Bajo las ramas majestuosas de un roble de sesenta años, cuya sombra se desliza suavemente sobre el piso de piedra laja de la terraza, se revela una residencia que es mucho más que una casa: es un pedazo de historia. Este chalet, construido en 1957 y finalizado en 1958/59 por el reconocido arquitecto Dr. Héctor A. Guerra del prestigioso estudio Clerc & Guerra Arquitectos, encarna una arquitectura que hoy se ha vuelto escasa: auténtica, sustancial, construida para perdurar generaciones.
Patrimonio Arquitectónico con Confort Contemporáneo
La arquitectura de fines de los años 50 en Uruguay se caracterizó por su construcción sólida y proporciones bien pensadas. Este chalet es un ejemplo paradigmático de esa época. Sobre un terreno excepcional de casi una hectárea (9.388 m²) en el Barrio Golf, se extienden 586 m² de superficie habitable en una sola planta – una decisión consciente que combina funcionalidad con elegancia.
La construcción habla por sí sola: ladrillo a la vista de doble pared, techo de tejas con losa de hormigón, aberturas de cedro. Los pisos del living son de piedra laja, mientras que los dormitorios presentan pisos de madera de alta calidad. Los baños conservan su carácter histórico con instalaciones completamente modernizadas: nuevas cañerías de cobre, termotanque de 70 litros y grifería de bronce.
Distribución con Visión
El corazón de la residencia es el amplio espacio de living-comedor-bar que se extiende a lo ancho de toda la casa. Desde allí se accede al ala privada con hall y tres dormitorios principales con tres baños, dos de ellos en suite.
En el lado opuesto se encuentra una amplia cocina, así como el área de servicio con garage, sector de huéspedes, habitaciones de personal con sanitarios y lavadero. Este sector ofrece un potencial considerable para ser convertido en un área de huéspedes completa – una flexibilidad poco común en propiedades de esta categoría. El estado de conservación es excelente.
Un Jardín como Obra de Arte Viva
Lo que hace especial a esta residencia es su extraordinario patrimonio arbóreo. Un informe fitosanitario profesional documenta más de 100 árboles y arbustos, incluyendo numerosas especies europeas como robles, pinos negros, cedros deodara y cedros del Atlas. Muchos de estos ejemplares tienen entre 40 y 70 años y se encuentran en su espléndida etapa de madurez.
El jardín rodea un estanque natural y una generosa piscina. La orientación del terreno garantiza condiciones de luz óptimas. Un parrillero completa la oferta exterior.
Golf: La Primera Dirección de Uruguay
El barrio Golf, ubicado frente a la cancha de golf de Punta del Este, es considerado uno de los vecindarios residenciales más exclusivos del país. Aquí se ha establecido una comunidad europea consolidada – especialmente alemanes y suizos valoran la combinación de seguridad, infraestructura y calidad de vida.
Uruguay es uno de los países más seguros de Sudamérica, con una democracia estable e instituciones transparentes. Para compradores europeos, el país ofrece además importantes ventajas fiscales.
Un Hogar para el Próximo Capítulo
Esta residencia no está dirigida a inversores que buscan rentabilidad rápida. Habla a personas que valoran la sustancia: familias que buscan espacio y seguridad para sus hijos. Parejas o personas que desean disfrutar de una vida tranquila pero no aislada. Personas que aprecian la arquitectura, la naturaleza y la artesanía.
Este es un lugar para establecerse. Un lugar donde las estaciones se hacen visibles en el cambio de follaje de los árboles, donde los paseos matutinos transcurren por el propio terreno, donde los invitados pueden ser recibidos al aire libre. Un lugar que encarna permanencia en una época en la que esta cualidad se ha vuelto rara.
Precio de venta actual: USD 2.200.000
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Johanna Greiner
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Fuentes
1. Nicolás de Módena Inmobiliaria – Descripción de propiedad Chalet Histórico, Barrio Golf, Punta del Este
2. Informe fitosanitario – Chalet histórico en Golf (Cristian Carrero, Ing. Agrónomo, marzo 2024)
3. Real Estate in Uruguay – Team Haverkate: “El Golf in Punta Del Este exudes luxury. Known for its spacious estates and upscale lifestyle, this neighborhood attracts high-net-worth individuals.”
4. International Living: “Many relatively young Italian, French, and German retirees have been aware of the market for some 10 years now, and have acquired summer homes here.”
5. Guru’Guay: “Over the last 15-20 years, a growing number of Europeans and North Americans have been buying real estate in Uruguay.”
6. Global Peace Index 2024: Uruguay se ubica en el puesto 35 de 163 países (en comparación: EE.UU. puesto 121)
7. Expat Money: “Uruguay is often referred to as one of the safest countries in South America […] with a stable political system.” 8. Visit World: “Uruguay is the leader in South America in terms of quality of life. With a universal health care system and rich cultural traditions.”