Com propriedades a partir de USD 150.000, financiamento para não residentes, créditos bancários de até 15 anos e um ambiente de plena segurança jurídica, o Uruguai volta a atrair a atenção do capital latino nos Estados Unidos. Nesse cenário, Nicolás De Módena se consolida como o principal referente para ingressar no mercado com respaldo e estratégia.

O investidor latino radicado em Miami volta a olhar para o sul com uma diretriz clara: buscar estabilidade, previsibilidade e ativos reais denominados em dólar fora do sistema norte-americano. Nesse contexto, o Uruguai surge como uma das praças mais confiáveis da América do Sul, com um marco institucional sólido, liberdade econômica e regras claras para o capital estrangeiro.

Dentro desse ecossistema, Punta del Este, Montevidéu e José Ignacio concentram hoje a maior parte das oportunidades imobiliárias para o investidor internacional, combinando empreendimentos premium com unidades de entrada acessíveis.

Uma das principais razões por trás desse interesse renovado é o baixo custo de entrada no mercado: atualmente, é possível investir no Uruguai a partir de USD 150.000, com opções de financiamento tanto bancário quanto direto com as incorporadoras.
Instituições financeiras locais concedem créditos hipotecários a não residentes com prazos de até 15 anos, e muitas construtoras permitem parcelamentos de até 100 prestações, o que torna o Uruguai um destino especialmente atrativo para quem busca alocar capital com esquemas de pagamento flexíveis.

Buscam investir no Uruguai com informação precisa, assessoria estratégica e acompanhamento integral. Seu trabalho se apoia em três pilares:

  • Identificação de oportunidades reais de compra
  • Estruturação de financiamento para não residentes
  • Assessoria em processos de residência fiscal no Uruguai

“O investidor que chega hoje dos Estados Unidos não busca renda imediata nem imóveis comerciais: busca aquisição patrimonial, estabilidade jurídica e planejamento fiscal de longo prazo. E o Uruguai oferece exatamente essa combinação”, concordam operadores do setor.

Além do atrativo financeiro, o país apresenta uma proposta de valor integral para quem busca se estabelecer: sanatórios de primeiro nível, infraestrutura comercial consolidada, colégios internacionais de alto padrão, gastronomia multicultural e uma qualidade de vida que atrai tanto famílias quanto o público de aposentadoria.

Com um mercado aberto ao capital estrangeiro, financiamento real, compra em dólares e forte demanda internacional, o Uruguai se consolida como um dos destinos mais sólidos para investir a partir de Miami.
E para quem busca ingressar com segurança, Nicolás De Módena se afirma como a porta de entrada para o mercado imobiliário uruguaio.

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