Unter den majestätischen Ästen einer sechzigjährigen Eiche, deren Schatten sanft über den Natursteinboden der Terrasse wandert, offenbart sich eine Residenz, die mehr ist als nur ein Haus – sie ist ein Stück Geschichte. Dieses Chalet, erbaut 1957 und vollendet 1958/59 durch den renommierten Architekten Dr. Héctor A. Guerra vom angesehenen Büro Clerc & Guerra Arquitectos, verkörpert jene Baukunst, die heute selten geworden ist: authentisch, substanziell, mit dem Anspruch, Generationen zu überdauern.
Architektonisches Erbe mit zeitgemäßem Komfort
Die Architektur der späten 1950er Jahre in Uruguay zeichnete sich durch solide Bauweise und durchdachte Proportionen aus. Dieses Chalet ist ein Paradebeispiel dieser Epoche. Auf einem außergewöhnlichen Grundstück von nahezu einem Hektar (9.388 m²) im Barrio Golf erstreckt sich die 586 m² große Wohnfläche über eine Ebene – eine bewusste Entscheidung, die Funktionalität mit Eleganz verbindet.
Die Konstruktion spricht für sich: doppelwandiges Sichtmauerwerk, Ziegeldach mit Betondecke, Fenster und Türen aus Zedernholz. Die Böden im Wohnzimmer bestehen aus Natursteinplatten, die Schlafzimmer weisen hochwertigen Holzboden auf. Die Bäder bewahren ihren historischen Charakter bei vollständig modernisierter Technik – neue Kupferinstallationen, 70-Liter-Warmwasserspeicher und Bronze-Armaturen.
Raumaufteilung mit Weitblick
Das Herzstück der Residenz bildet der großzügige Wohn-Ess-Barbereich, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Von hier aus erschließt sich der private Wohnflügel mit Fluur und drei Hauptschlafzimmern und drei Badezimmern, davon zwei en suite.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich eine großzügige Küche sowie der Servicebereich mit Garage, Gästebereich, Personalräumen mit Sanitäranlagen und Waschküche. Der Trakt bietet erhebliches Potenzial für eine Umgestaltung in einen größeren Gästebereich – eine seltene Flexibilität in dieser Immobilienkategorie. Der Erhaltungszustand ist ausgezeichnet.
Ein Garten als lebendiges Kunstwerk
Was diese Residenz besonders macht, ist ihr außergewöhnlicher Baumbestand. Ein professionelles phytosanitäres Gutachten dokumentiert über 100 Bäume und Sträucher – darunter zahlreiche europäische Arten wie Stieleichen, Schwarzkiefern, Deodar-Zedern und Atlas-Zedern. Viele dieser Exemplare sind zwischen 40 und 70 Jahre alt und befinden sich in ihrem prächtigen Reifestadium.
Der Garten umgibt einen natürlichen Teich und einen großzügigen Pool. Die Ausrichtung des Grundstücks garantiert optimale Lichtverhältnisse. Ein Parrillero vervollständigt das Außenangebot.
El Golf: Uruguays erste Adresse
Die Nachbarschaft “Golf”, direkt gegenüber dem renommierten Golfplatz von Punta del Este, gilt als eine der exklusivsten Wohngegenden des Landes. Hier hat sich eine etablierte europäische Gemeinschaft niedergelassen – besonders Deutsche und Schweizer schätzen die Kombination aus Sicherheit, Infrastruktur und Lebensqualität.
Uruguay selbst ist eines der sichersten Länder Südamerikas, mit stabiler Demokratie und transparenten Institutionen. Für europäische Käufer bietet das Land außerdem erhebliche steuerliche Vorteile.
Ein Zuhause für das nächste Kapitel
Diese Residenz wendet sich nicht an Investoren, die nach schneller Rendite suchen. Sie spricht Menschen an, die Wert auf Substanz legen: Familien, die Raum und Sicherheit für ihre Kinder suchen. Paare oder Personen, die einen ruhigen, aber nicht isolierten Lebensabend verbringen möchten. Menschen, die Architektur, Natur und Handwerkskunst zu schätzen wissen.
Dies ist ein Ort zum Ankommen. Ein Ort, an dem die Jahreszeiten im Wechsel des Baumlaubs sichtbar werden, an dem Morgenspaziergänge durch das eigene Grundstücke führen, an dem Gäste unter freiem Himmel empfangen werden können. Ein Ort, der Beständigkeit verkörpert – in einer Zeit, in der diese Qualität rar geworden ist.
Bei Nicolás de Módena Real Estate bieten wir personalisierte Beratung mit einem Expertenteam, das jeden Winkel von Punta del Este und Umgebung kennt.
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Kontaktinformationen – Johanna Greiner – Deutsche Immobilienberaterin
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Quellen
1. Nicolás de Módena Inmobiliaria – Objektbeschreibung Historisches Chalet, Barrio Golf, Punta del Este
2. Informe fitosanitario – Chalet historico en Golf (Cristian Carrero, Ing. Agrónomo, März 2024)
3. Real Estate in Uruguay – Team Haverkate: “El Golf in Punta Del Este exudes luxury. Known for its spacious estates and upscale lifestyle, this neighborhood attracts high-net-worth individuals.”
4. International Living: “Many relatively young Italian, French, and German retirees have been aware of the market for some 10 years now, and have acquired summer homes here.”
5. Guru’Guay: “Over the last 15-20 years, a growing number of Europeans and North Americans have been buying real estate in Uruguay.”
6. Global Peace Index 2024: Uruguay rangiert auf Platz 35 von 163 Ländern (zum Vergleich: USA Platz 121)
7. Expat Money: “Uruguay is often referred to as one of the safest countries in South America […] with a stable political system.”
8. Visit World: “Uruguay is the leader in South America in terms of quality of life. With a universal health care system and rich cultural traditions.”