Nos últimos anos, Punta del Este consolidou-se como um dos destinos mais atrativos para investidores latino-americanos. Embora historicamente os argentinos liderassem o mercado imobiliário de luxo, hoje é notável o protagonismo dos brasileiros nesta nova onda de oportunidades.

Na Nicolás de Módena Imobiliária, com mais de 20 anos de experiência assessorando investidores estrangeiros, observamos um crescimento constante no interesse de brasileiros — especialmente do sul do país — que buscam em Punta del Este mais do que férias: um investimento seguro e um local para chamar de lar.

O que motiva o investidor brasileiro?

Diferente de outros perfis que priorizam somente a proteção do capital, o investidor brasileiro busca uma combinação entre rentabilidade, prazer e segurança jurídica. O Uruguai oferece exatamente isso: estabilidade institucional, incentivos fiscais, ambiente amigável para estrangeiros e um mercado imobiliário com excelente valorização.

A proximidade geográfica, a facilidade de acesso aéreo e as semelhanças culturais também contribuem para que Punta del Este seja uma escolha natural.

Um perfil cada vez mais diversificado

O segmento premium ainda lidera os investimentos, mas hoje também chegam famílias e profissionais da classe média alta, interessados em imóveis de alto padrão para uso próprio ou aluguel.

A visita à cidade também deixou de ser exclusiva no verão: muitos brasileiros aproveitam as outras estações do ano para desfrutar do balneário com mais tranquilidade e tarifas mais atrativas.

As zonas mais procuradas pelos brasileiros

Com base em nossa experiência, os locais favoritos entre os brasileiros são:

  • Playa Brava: Ideal para quem deseja apartamentos com vista para o mar, serviços completos e localização privilegiada.
  • Avenida Roosevelt: Com excelente custo-benefício e bons retornos em locação anual ou de temporada.
  • Bairro Golf e Rincón del Indio: Preferidos por famílias que procuram casas espaçosas, tranquilidade e áreas verdes.

Por outro lado, regiões como La Barra ou José Ignacio, embora belas, nem sempre atendem às expectativas do público brasileiro, que prioriza infraestrutura urbana e praticidade.

Por que investir agora?

O mercado imobiliário de Punta del Este vive um momento positivo: preços estáveis em dólares, novos empreendimentos com opções de financiamento e uma demanda crescente por aluguel anual e turístico.

Além disso, existem propostas com excelente rentabilidade e possibilidades de financiamento para não residentes, mesmo sem residência fiscal.

Na Nicolás de Módena Imobiliária, falamos sua língua (e entendemos seus objetivos)

Contamos com uma equipe multilíngue especializada no atendimento a investidores estrangeiros, com foco em clientes brasileiros que desejam comprar com segurança e apoio profissional em todas as etapas.

Se você está pensando em investir em Punta del Este, conheça nossos projetos exclusivos e descubra por que cada vez mais brasileiros escolhem este paraíso como seu próximo destino de investimento.

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