O mercado imobiliário uruguaio está passando por uma transformação que o posiciona como um destino cada vez mais atraente para investidores internacionais. Entre as tendências mais promissoras estão os empreendimentos multifamily, um modelo que ganha força tanto em Montevidéu quanto no interior do país, oferecendo rentabilidade estável e sustentável.

O que é um empreendimento multifamily?

Um empreendimento multifamily é um prédio ou complexo residencial projetado exclusivamente para locação. Ao contrário dos empreendimentos tradicionais, onde cada unidade pertence a um proprietário diferente, no modelo multifamily todo o conjunto pertence a um único investidor ou grupo de investidores, permitindo uma gestão profissional e eficiente das unidades habitacionais.

Vantagens para o investidor estrangeiro

1. Rentabilidade garantida: empreendimentos multifamily são pensados para gerar receita mensal constante com os aluguéis. Em cidades como Montevidéu ou Maldonado, a demanda por moradias é constante.

2. Incentivos fiscais: com a Lei de Habitação Promovida, os investidores podem ter isenções fiscais por até 10 anos, e em algumas regiões está se avaliando a extensão desse benefício para 20 anos.

3. Segurança jurídica: o Uruguai oferece um ambiente estável e previsível, ideal para investimentos de longo prazo.

4. Demanda crescente: a dificuldade de acesso a créditos hipotecários impulsionou o crescimento do mercado de aluguéis, principalmente no interior, onde há uma demanda elevada não atendida.

Como investir em empreendimentos multifamily no Uruguai

Investir em um projeto multifamily pode ser feito por meio da aquisição direta de todo o imóvel ou através de fundos fiduciários que permitem a participação com valores menores. Em ambos os casos, contar com a assessoria de uma imobiliária especializada é essencial para garantir uma operação segura e bem-sucedida.

Na Nicolás de Módena Imobiliária, contamos com projetos multifamily em diferentes estágios e localizações de alta demanda. Prestamos assessoria completa para investidores argentinos, brasileiros e chilenos, desde a escolha da propriedade até sua administração para locação.

Fontes:

  • El País Uruguai
  • Ministério da Habitação e Ordenamento Territorial
  • Entrevistas com especialistas do setor imobiliário

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